Guide de la location
Alberta : Règles d’inspection et de dépôt pour la location
L’Alberta exige que le locateur et le locataire inspectent le logement dans la semaine de l’arrivée et dans la semaine du départ, et que le locateur vous remette un rapport écrit chaque fois.
Dernière révision : 19 octobre 2026
- Instance qui entend les litiges
- Residential Tenancy Dispute Resolution Service (service de règlement des différends en matière de location)
Dépôts
- Le dépôt de garantie ne peut dépasser un mois de loyer. Le locateur doit le placer dans un compte en fiducie portant intérêt, en Alberta.
- Dans les 10 jours suivant votre départ, le locateur doit vous rembourser votre dépôt, ou vous en remettre le solde avec un relevé de compte indiquant les sommes retenues.
- Aucune retenue ne peut être faite pour l’usure normale, ni pour des dommages, à moins que les rapports d’inspection d’arrivée et de départ aient été faits comme l’exige la Loi.
Inspections et état du logement
- Le locateur et le locataire doivent inspecter le logement dans la semaine précédant ou suivant votre arrivée, et dans la semaine précédant ou suivant votre départ. Le locateur doit vous remettre un rapport décrivant l’état du logement dès la fin de chaque inspection.
- Si le locateur propose deux moments d’inspection à des jours différents et qu’aucun locataire n’accepte d’y participer, il peut faire l’inspection sans vous.
Litiges
- Si votre dépôt n’est pas remboursé comme prévu, vous pouvez le récupérer auprès du Residential Tenancy Dispute Resolution Service ou des tribunaux.
- Vos photos datées aident à démontrer l’état du logement si vous contestez un rapport d’inspection ou une retenue.
Comment LeaseWit vous aide
- Votre rapport LeaseWit ne remplace pas les rapports d’inspection du locateur. Participez aux deux inspections, et utilisez LeaseWit pour conserver vos propres photos datées de chaque pièce.
- Comparez l’arrivée et le départ côte à côte pour montrer ce qui a changé, et ce qui n’a pas changé.
- Gardez un rapport PDF prêt si vous devez contester une retenue.